第一步：減輕負擔――測定那些用于為大廈提供最核心服務的能耗可以縮減多少。
1.
窗戶：普通窗戶的
隔熱效果很差，導致制冷制熱系統的負擔過重。改造項目將更換帝國大廈6500多扇窗戶，每扇窗戶都會在大樓里被重新制造和更換。一層
薄膜和一種氣體混合物將被注入現有的雙層
玻璃之間。這項工程將會通過減少大廈內外的熱量
對流來降低能耗。每年將降低二
氧化碳排放1150噸，節能11.4千兆英熱單位，節省成本41萬美元。
2.照明、插座：辦公大樓通常會在白天使用大量的能源來提供人工照明。這項工程將首先測定最大限度可用的自然日光，并設計更為有效的照明控制系統。插座也通過安裝感應裝置來節電。該項目年降低二氧化碳排放2060噸，節能13.7千兆英熱單位，節省成本94.1萬美元。
3.隔熱裝置：帝國大廈的6500多扇窗下都有一個蒸汽
散熱器（即
暖氣片），只有一半的熱量會通過散熱器進入大樓中，而另一半則透過墻壁跑到外面去了。改造項目將在散熱器與墻壁之間添加一個隔熱裝置，以保證大部分的熱量能夠進入大樓中。該項目年降低二氧化碳排放480噸，節能6.9千兆英熱單位，節省成本19萬美元。
第二步：提高既有裝備的效率――當大廈所需的能耗被降到最低之后，讓既有的裝備在最有效率的系統下運行。
1.空氣過濾：將現有的超過300個空氣過濾裝置換成更少、更新、更高效的空氣過濾裝置。新
設備的運行更簡便，空氣過濾效果更好，也更節能。該項目年降低二氧化碳排放1520噸，節能11.4千兆英熱單位，節省成本70.3萬美元。
2.制冷機改造：由于有了更隔熱的窗戶，制冷機的需求將大大減少。因此，無需重新安裝全部的制冷系統，帝國大廈只需更換部分既有的制冷機。制冷機的外殼是可以反復使用的，而內部的風葉、電機等等是可以更換的。這種改造能夠有效地提供能效利用率和制冷機的可控性。該項目年減少二氧化碳排放1430噸，節能11.4千兆英熱單位，節省成本67.6萬美元。
第三步：控制能源使用――控制和監視能源的實際使用情況，對節能系統進行調節以適應條件的變化。
1.租戶能耗管理：鼓勵現有租戶在大樓節能的持續性方面做出努力，以實現未來幾年的節能。通過更為細分的計算方法，租戶們可以在線獲得精確而透明的能源使用數據，并與其他租戶對比，進行不斷改進。該項目年減少二氧化碳排放743噸，節能6.9千兆英熱單位，節省成本38.7萬美元。
2.按需控制的換氣系統：所有的建筑都有一個對新鮮空氣需求的底限，該項目通過測量空氣中的二氧化碳濃度來決定需要從外面引入的新鮮空氣的量。這不僅是為了節能（因為新鮮空氣進入大樓需要被
加熱或
冷卻），也能夠有效地控制空氣質量。該項目年減少二氧化碳排放量300噸，節能4.6千兆英熱單位,降低成本11.7萬美元。
3.直接
數控平衡：對既有以及新安裝的大樓控制系統的升級，能夠優化暖通空調（
HVAC）系統的運行效率并提供有關電能使用的更多細節。該項目年減少二氧化碳排放1900噸，節能20.6千兆英熱單位，節省成本74.1萬美元。
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