“全球最節能的建筑”將在廣州拔地而起

　　

珠江大廈

　　【中國幕墻網 01月05日消息 】近日，一座號稱“全球最節能建筑”的摩天大樓珠江大廈將在廣州拔地而起。據開發商介紹，該大廈利用風能、太陽能發電，再通過各種節能設施配套，可減少65%能源使用，甚至可達零能耗的目標。  

　　節能建筑可節能65%？  

　　據了解，珠江大廈位于珠江新城，項目由裙樓和塔樓兩部分組成，塔樓高309米，共71層，裙樓高27米，總建筑面積達21萬平方米，其中地下室4萬多平方米，地上約17萬平方米。塔樓以超甲級寫字樓為主，配套有高級商務會所、高級中西餐飲等設施；裙樓設有500人大型會議中心等設施。其負責人表示，該項目建成后，全部用于經營且只租不售，由國際品牌物管公司管理。  

　　在結構方面，核心筒采用3.5米厚鋼筋混凝土筏板基礎，其余部分采用1.2米或2米底板加獨立柱、墻墩的做法，板底埋深大致在-28米至-30米之間。塔樓的上部結構采用鋼結構+鋼筋混凝土的復合結構體系，中心為大型鋼筋混凝土核心筒，四角巨型組合鋼柱與其它型鋼柱、型鋼梁組成鋼結構，樓面為壓型鋼板澆筑鋼筋混凝土組合樓板。  

　　據項目負責人介紹，該項目不僅可以利用太陽能提供熱水，還可以利用穿過的風產生的能源供大樓使用。“此種設計，不僅可以達到65%的節能設計標準，還可以減少能耗。”不過，有知名工程師透露，65%的節能標準只是設計標準，建成后，施工質量將直接影響節能效果，最終能否達到真正節能的目標還有待觀察。  

　　誰為節能高成本埋單？  

　　據記者搜集的資料顯示，根據相關部門檢查結果顯示，許多節能建筑很少能達到節能效果，即便達到節能效果，但入住后也要為每年的高昂節能成本埋單，如交采暖等費用。據開發商透露，節能建筑成本和設備相對高昂，每平方米可能會增加逾千元的成本，反映在物業管理上，設施配套維護、管理等費用都可能比一般的商用物業要高。  

　　“這種綠色建筑的技術成本不僅包括了節能技術的成本，還包括提高舒適度的技術成本、提高設施設備標準的成本。”一位不愿透露姓名的某商用物業總經理表示，寫字樓要達到節能效果，不僅要加大投入，還要讓節能投入反映在建筑物上，只有這樣，才能讓企業有掏錢入住的欲望。  

　　也有業內人士指出，在政府沒有節能建筑鼓勵政策的情況下，開發商自覺做節能建筑，就必然會主動尋找較高利潤點，采用“高投入、高產出”的運行模式也是一種必然。因此，在看不見的節能投入和看得見的節能投入之間，入住者自然成了埋單者。  

　　一座號稱“全球最節能建筑”的摩天大樓珠江大廈將在廣州拔地而起。

編輯點評：65%的節能標準只是設計標準，施工質量如何、住宅建起來之后能否真正節能，還有待探討及檢驗，但不排除部分開發商拿節能做噱頭，以收取高租金、高物業管理費的目的。 【完】 

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