今年以來，大型房企大加強了在一線城市的布局。據鏈家地產市場研究部統計，在一線城市2013年內出讓的住宅類土地中，萬科，保利，恒大，中海和綠地等中國前五強的房企拿地金額合計249億元，占土地出讓總額的18%，較2012年同期上漲9個百分點。
在房地產市場政策穩定，一線城市需求旺盛以及房企銷售好轉的情況下，房企在一線城市的拿地比較積極。鏈家地產市場研究部張旭認為，2013年以來政策基調穩定，沒有出臺影響力比較大的政策，行業發展和房企預期逐漸穩定，房企投資意愿增加，開始積極拿地擴張。
其中，一線城市的市場潛力較大。“一線城市是目前住房需求最為旺盛的城市，需求結構也是以自住為主，比較穩定。從2012年以來的市場情況看，即使限購限貸等調控政策的執行力度在全國范圍內看都是最為嚴格的，一線城市的需求依然保持了比較穩定的釋放，項目去化良好。”張旭說。
據《新京報》報道，上周末，北京樓市開盤的多個項目都出現“一房難求”的場面。“近期樓市熱，根源還是供應不足。”有房企內部人士表示，“十一”期間北京只放了2個新盤入市，放假過后取證、開盤時間有限，預計本月的成交量不會突破9月的高點。
業內人士分析認為，今年一二線城市特別是京滬這類資源優勢突出的城市，樓市表現出明顯的抗跌性。大量存在的首次置業、改善型需求會繼續支撐著樓市成交水平。在熱銷盤與高價地頻出的傳導效應下，買房人開始出現積極入市、追漲的心態。
在旺盛需求的帶動下，一線城市房價上漲明顯。據中國指數研究院數據顯示，9月份北京房價環比上漲3.75%，同比上漲26.88%，居百城漲幅之首;與此同時，廣州、深圳等一線城市房價同比漲幅均超過20%，高于其他城市。
據國土部公布的數據顯示，前三季度，北上廣深4個一線城市前三季度住宅用地供應量已接近或超出近5年年均供地量。北京推出住宅用地835公頃，同比增加128%;上海789公頃，同比增加37.7%;廣州526公頃，同比增加229%;深圳115公頃，接近前5年年均138公頃的供應量。
而四季度將繼續增加土地供應。在9月25日國土資源部召開的工作座談會上，要求北、上、廣、深4個一線城市自今年起，要在過去5年平均實際供應量的基礎上連續增加住宅用地供應量。
一線城市供需偏緊的狀況有望緩解。國土部表示，按照正常開發周期，預計明年上半年將有相當數量的已供土地會形成有效供給，不僅能夠有效穩定當前房屋和土地市場預期，還有助于保證后市住房持續有效供給。【完】
