智慧社區將成房地產業轉型新趨勢

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　　當前，中國經濟正處于轉型變革關鍵期，國務院印發了國家新型城鎮化規劃，要求實現城市化水平和質量穩固提升，城鎮化健康有續的發展。而在城鎮化的過程中，智慧城市將扮演關鍵角色。

　　智慧城市建設投資將超1.6萬億元

　　推動高科技創新應用，智慧城市已成各地經濟結構轉型的主打牌，近期，八部委聯合發文《關于促進智慧城市健康發展的指導意見》(以下簡稱"《指導意見》")，內容涉及建設智慧城市的指導思想、基本原則、主要目標以及具體路線。《指導意見》提出，到2020年，建成一批特色鮮明的智慧城市，輻射帶動全國各城市的智慧型發展，尤其在公共服務、城市精細化管理、生活宜居環境、智能化基礎設施、網絡安全、能效管理等方面將重點投入、積極發展。《指導意見》還鼓勵社會資本參與建設投資和運營，以激發市場活力，建立可持續發展的創新模式。

　　據工信部統計，截至2013年底，4個副省級以上城市、89%的地級及以上城市，47%的縣級及以上城市，總計311個城市已提出建設智慧城市，預計"十二五"期間總投資或將超過1.6萬億元。可以說，智慧城市的發展將給房地產行業帶來了巨大的發展空間。

　　智慧社區將成房地產業轉型新趨勢

　　智慧社區是利用云計算、物聯網等現代技術，提高社區的現代化、智能化水平，為業主創造更美好生活，進而支撐社區價值提升，實現人與自然的和諧、經濟與社會的和諧、資源與環境的和諧。

　　作為智慧城市的細分領域，智慧社區概念和愿景，正被國內各大房企所看重和寄予厚望。

　　按不同功能模塊劃分，智慧社區提供的服務或業務一般可以分為四大類：基礎網絡服務，包括有線無線通信網、寬帶網絡接入、弱電強電等;物業管理服務，包括安防報警、電子巡更、門禁、照明等;智能家居服務，包括家庭監控、居家養老、遠程控制、通信娛樂等;便民生活服務包括電子政務、電子商務、收費交易、醫療健康、鄰里社交等。

　　不過，智慧社區最終的目的仍然是為社區和業主服務。因此,實現真正的智慧社區,需要以整合資源為手段，并通過大數據分析用戶行為，最終實現提升用戶體驗。

　　作為服務社區業主的最終環節，目前，物業環節的智慧化服務已成為房企和物業公司布局重點。智慧社區服務是地產企業轉型的藍海，地產公司自身擁有高黏性的業主資源，由于智能社區能夠提供其他平臺難以替代的服務，例如小區的物業管理、車輛管理、家庭安防等，其能夠快速、低成本的獲取自身小區的用戶。

　　從總體來看,智慧社區服務未來有望轉為新的移動互聯網接口，在最后一公里商圈的開發上獲得增值服務。

　　目前來看，智慧城市建設將會對地產、物業及酒店等行業提供更寬廣的發展平臺帶來更多機遇。為了探索當前智慧城市、智慧社區建設新趨勢，以及給房地產產業帶來的重大影響，中國智慧城市創新產業大會組委會聯合深圳市建筑科學研究院、深圳市房地產協會、深圳市飯店業協會、物聯網o智慧城市傳媒等共同主辦了"2015年智慧地產暨智慧社區產業發展研討會"，本次研討會將在2015年3月12日深圳國際低碳城(暫)盛大舉行，本次研討會除了邀請房地產和物業企業外，還邀請了國內知名智能家居、智慧養老、智慧酒店、移動互聯網等企業跨界探討產業發展，"頭腦風暴"一觸即發。