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          甲方你懂嗎?涂料、面磚、真石漆、仿石磚、石材濕貼、石材干掛等外墻的做法

          來源:中國幕墻網收集整理  作者:編輯  日期:2015-10-19
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            首先,這幾種材料做法造價的情況大概是(本文所有價格單位如無特殊說明軟妹幣/平方米)

            本篇文章內容由[中國幕墻網]編輯部整理發布:

            首先,這幾種材料做法造價的情況大概是(本文所有價格單位如無特殊說明軟妹幣/平方米)

            面磚≈仿石磚≈涂料真石漆<石材濕貼<石材干掛

            1.面磚,約120左右,包含面磚本身80左右+粘結層+人工費大概40左右的價格,不同的地方或者人工較貴,但價格沒有太大的浮動。

            2.仿石磚,和面磚價格差不多施工工藝也差不多。

            3.普通涂料,約80~160左右不等。涂料的施工比較容易,墻面掃毛找平刷涂料就行了,價格差主要在不同品牌不同質感之間的價格差異。

            4.真石漆,約150~300+,施工工藝除最表面面層外與涂料相同,價格差異主要在花色上和表面處理(詞條“表面處理”由行業大百科提供)上。

            5.石材濕貼,基層和工藝價格在60左右,面層價格沒準,在200~1k+不等。

            6.石材干掛,這個更沒準,干掛系統施工價格在400~1k+不等,面層更是飄忽,多少錢都有可能,請發揮想象的上限~

            我們依次來說:

            一、面磚

            面磚是最便宜的一種做法,缺點是花色不好做,比較平淡,做不好了容易土,單塊磚不能太大容易掉。

            當然了,不好看是相對的。

            哇咔咔,請我最喜歡的建筑師之一馬里奧·博塔閃亮登場~!當當當當~此處請自行配樂,應有掌聲……

            二、仿石磚

            其實現在市場上的仿石磚產品,仿的多半是文化石,即石塊砌體的效果,跟干掛石材完全是兩個套路~~~

            某樓盤的仿文化石立面效果

            三、普通涂料

            感覺這個沒啥可說也沒圖可上……好吧優劣勢詳解請見下一章真石漆

            強行上圖:

            某樓盤的涂料效果

            四、真石漆

            真石漆的花色品種繁多,是近年來替代石材最多的產品。

            優勢是相對于石材來說有相當的價格優勢,其次涂料產品掉落不傷人,所以比較安全。

            劣勢:

            1.涂料的耐候性并不如其他幾種產品,保質期短,大約只有8-10年就會有脫落開裂需要補涂

            2.真石漆近看效果比石材差,質感相對弱,說白了不禁近瞅。

            3.真石漆仿石材表面只能做荔枝面和啞光面,其他包括光面、火燒、剁斧、凹凸等石材表面處理都做不出來。

            某樓盤的真石漆

            注:以上三個樓盤色調與風格相近不是我故意的。

            是因為國內主流就這德性

            仿其他涂料

            仿面磚涂料,見下圖。造價和真石漆處于同一區間

            某樓盤的仿磚涂料

            還有神馬仿清水混凝土涂料,仿金屬涂料,仿木涂料啥的,不一一舉例了~~~~

            五、石材濕貼

            石材濕貼又稱濕掛,一般以鋼筋網作用于結構墻體,在石板背部穿孔綁扎,再分層澆筑50mm左右的砂漿粘結。

            石材都得掛,像貼磚一樣貼墻上是不行的。

            顯而易見粘結部分還是比墻面磚的粘結部分要貴的。

            這種做法毛病很多:

            1.天然石材比起人造的仿石磚來說質地疏松,所以會有返霜污染的情況。

            2.沒法做外保溫

            3.石材自重較大容易掉。

            所以石材濕掛法在外墻應用是很少的,一般不建議用于兩米以上的部分。

            石材濕掛法在效果上和干掛區別不大,不單獨上圖了。

            六、石材干掛

            石材干掛,即石材幕墻法,由干掛系統和石材本身組成,必須直接受力于結構墻體(如有保溫要做在干掛系統內)。

            和石材濕貼之間的價格差異,主要來自于干掛系統。

            石材干掛系統的造價(不含石材+)在400~1k+不等,和建筑物高度,石材重量厚度,以及石材的材質本身有關。

            高層建筑所需的龍骨五金都較貴。。。

            比如砂巖(詞條“砂巖”由行業大百科提供),洞石一類石材,因為質地比較疏松,所以單塊的尺寸較小,五金件(詞條“五金件”由行業大百科提供)密度也大,相對的單方干掛系統的價格也高。

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          • 當前建筑門窗幕墻行業,幾大工程承包商之間的價格戰打得厲害,這也是顧問公司存在的前提。由于是設計價格都已透明化,核心焦點還是在不同工程商項目方案的材料差價上。咨詢顧問公司的介入,很大程度上幫助到業主做決策,一、不選貴的,只選對的,二、不在再有最低報價的投標書就永遠不能中標的怪圈;三、整個施工環節的流程監管,大大提高最終工程質量。優點不在列舉,說下我的建議:所有的咨詢顧問公司,一定在官方管理單位下,建立企業信用檔案,嚴厲杜絕顧問公司欺詐工程方和甲方的現象存在,一經舉報,禁業至少5年,另外,建立專業的評審專家組,定期為顧問公司提問培訓和學習機會,同時對顧問公司的行為展開必要的監管和斧正。
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