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          超過100米高層建筑核心筒設計實例分析

          來源:筑龍監理  作者:編輯  日期:2015-7-31
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            現行建筑規范規定建筑高度超過100m的建筑屬于超高層建筑。超高層建筑在節約城市用地,提升城市形象,推動社會投資,擴大商旅交流等方面有著特殊的作用和意義。被冠為集現代科技之大成,綜合國力之象征,城市之標志。

            2.4上海金茂大廈

            金茂大廈地處上海浦東核心地區——陸家嘴金融貿易區中心,共88層,塔樓高420.5m,總建筑面積29萬㎡。金茂大廈集甲級辦公樓、豪華五星級酒店、商業會展、高檔宴會、觀光、娛樂、商場等綜合設施于一體。

            金茂大廈1-2層是宏偉的廳大堂,3-50層是甲級辦公樓層,51-52層是機電設備層,53-87層為酒店,88層是觀光大廳,地下為三層,主要是停車場與后勤服務設施,建筑面積約為5.7萬㎡ ,設有800個泊車位,2000輛自行車位。

            金茂大廈裙房6層,長150m,寬46m,建筑面積達3.2萬㎡ 。裙房一層備有700 ㎡展覽廳,可容納380座位的演示廳及小型會議室、多功能廳。裙房二樓擁有千人大宴會廳、750人規模的水晶廳,以及諸多的會議廳、多功能廳。裙房3-6層原設計為大型購物商場,現為酒吧和美食,以及KTV包房。

            大廈辦公區在塔樓的3-50層,建筑面積約為12.3萬㎡ ,3-50層可容納10000多人。在一層電梯廳,通向辦公區的電梯設置成T型。專為辦公設置的五組26臺高速電梯可迅速而又舒適地把客人送達各辦公樓層而又不必中轉。另設有6臺酒店客梯、2臺酒店服務梯、2臺辦公服務梯及2臺觀光梯,辦公層最多的電梯井道有38個。

            金茂大廈辦公層平面為方形,邊長為48.1-53.0m,往上逐漸縮小,核心筒位于中部,為28.25×28.25m的八邊形。辦公標準層建筑面積約為2300-2600 ㎡ ,核心筒建筑面積為710 ㎡,辦公為無柱大空間,周邊形成采光良好、視野開闊的辦公空間,辦公進深為10.8-12.8m,含公共走道面積的辦公使用率達到69%-72.7%,不含公共走道面積的辦公使用率約為62%-66%。層高4米,凈高達2.7米,用戶可根據自身的需要任意進行分隔和布置。

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