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          15個關(guān)鍵細(xì)節(jié)教你如何進(jìn)行建筑工程成本控制

          來源:中國幕墻網(wǎng)收集整理  作者:編輯  日期:2015-9-18
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            作為建設(shè)方,應(yīng)該平衡土方,預(yù)計(jì)出合適的建筑標(biāo)高,并可以在投標(biāo)時明示施工單位,場地土方不買土回填也不外運(yùn)

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            一、從土方上著手

            1、作為建設(shè)方,應(yīng)該平衡土方,預(yù)計(jì)出合適的建筑標(biāo)高(詞條“建筑標(biāo)高”由行業(yè)大百科提供),并可以在投標(biāo)時明示施工單位,場地土方不買土回填也不外運(yùn)。

            2、作為施工方,采用樁基時,如果不允許在樁間用機(jī)械挖土,可以先降低場地標(biāo)高,盡量使挖方深度變淺,取土到附近的堆場堆放,打完樁并施工完基礎(chǔ)之后,再回填,這樣盡可能的采用了機(jī)械化,節(jié)約了工期和造價。

            3、如果允許樁間使用機(jī)械取土的話,施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)該這樣編制:將土方用機(jī)械取到一定的深度,然后人工清平到基底(至少要保留一個墊層厚度,如果機(jī)械挖土司機(jī)水平一般的話,建議保留750px)。

            4、人工清平基底的時候最好是隨著機(jī)械開挖的進(jìn)程進(jìn)行,這樣清出的土方能夠立即被挖土機(jī)轉(zhuǎn)走,而且現(xiàn)場的基底標(biāo)高也有明顯的參照。

            如果有破樁工程的話,破樁也要跟著進(jìn)行,及時把樁渣運(yùn)走。別小看樁渣,砸完了可是好大一堆。

            二、從砌筑工程上著手

            1、嚴(yán)格控制灰縫,砂漿比磚貴的情況下,砂漿灰縫應(yīng)盡量留小,反之則應(yīng)盡量留大,當(dāng)然首先應(yīng)滿足規(guī)范,在可調(diào)的范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。

            2、砂漿的配合比嚴(yán)加控制,砂漿的強(qiáng)度(詞條“強(qiáng)度”由行業(yè)大百科提供)來自正確的配合比和合理的養(yǎng)護(hù),如果灰縫強(qiáng)度不夠,就應(yīng)該從這兩個方面找原因。

            現(xiàn)在施工單位對于配合比的管理都很松懈,負(fù)責(zé)任一點(diǎn)的也不過是在開工之前稱量出每盤的施工配合比,然后再斗車上做個記號。

            稍差一點(diǎn)的什么記號都沒有,施工師傅們自己憑經(jīng)驗(yàn)解決。

            這樣做出來的不管什么M10還是M5都將會是一個配合比,工人師傅不會管這些,只管砂漿的和易性好不好,施工方便就行了,結(jié)果往往是水泥超標(biāo)。

            3、從磚的損耗方面著手,建議簽訂損耗的合同,或者在分包合同中加上相應(yīng)的條款,指定最大的損耗率,現(xiàn)場的磚渣不準(zhǔn)隨便轉(zhuǎn)運(yùn),留作評定損耗的證據(jù)。

            三、從自拌混凝土方面著手

            1、購進(jìn)合格的材料有時比劣質(zhì)材料更合算,可以權(quán)衡一下,便宜的砂石料通常是含泥量較大的,這樣在做配合比的時候?qū)阉嗪看蠓岣撸鬯阆聛恚芸赡苁堑貌粌斒У模圆灰谠囼?yàn)方面節(jié)約,要多作試驗(yàn)多作比較。

            2、混凝土的清理由混凝土澆筑班組負(fù)責(zé),而且是全過程的,包括拆模后的地面清理,這樣做的好處就是班組不會浪費(fèi)混凝土,模板縫里漏出的水泥漿也會被及時的利用,最大限度地降低損耗。

            四、從商品混凝土上著手

            1、簽訂合理的合同,強(qiáng)烈要求按圖紙結(jié)算,如果商砼方認(rèn)為施工方會因此浪費(fèi)材料的話,可以要求其與監(jiān)理方在澆筑后共同檢查。

            2、泵管的清理,既是對節(jié)約混凝土精神的一種體現(xiàn),也是一個施工單位文明程度的體現(xiàn),盡管是別人的東西,也應(yīng)該洗干凈后交還。

            據(jù)說有一個直徑同管徑的塑料球可以通過泵車打進(jìn)管內(nèi),然后用水壓將球頂出,這樣泵管里的混凝土就可以直接完全地輸送到現(xiàn)場,很可惜,在現(xiàn)場多年也沒見過這個東西。

            3、其他方面可以參照上面自拌混凝土。

            五、從模板上著手

            1、模板的拼縫一定要嚴(yán)密,這樣既能節(jié)約混凝土,保證工程質(zhì)量,還一定程度上的保護(hù)了模板。

            建議拼縫處縫寬大于3mm的使用木條釘實(shí),縫寬小于3mm的使用透明膠帶貼好。滴水不漏的模板澆出的混凝土外觀最好。

            2、支模盡量工具化,用鋼筋扁鋼制做出成型的加固工具,可以使支模的過程事半功倍,而且可以反復(fù)使用。

            制作一套這樣的工具,一個工程節(jié)約的人工就綽綽有余。

            3、模板最好能夠達(dá)到清水模板的質(zhì)量,這樣以后的抹灰工序可以省略了。

            建議與木工班簽訂質(zhì)量合同,如果能夠達(dá)到不抹灰的要求按面積獎勵,達(dá)不到要求則按面積重罰。

            六、從鋼筋上著手

            1、鋼筋進(jìn)場需要驗(yàn)貨。

            很多人錯誤地以為鋼筋越粗就是買到好東西了,鋼筋是按照重量購買的,而我們的預(yù)算是根據(jù)長度×線密度得出來的理想重量,與實(shí)際重量是有出入的,這樣當(dāng)實(shí)際的直徑大于我們計(jì)算直徑的話,同重量的鋼筋買回來的長度就會少于預(yù)算的長度。

            所以鋼筋在滿足規(guī)范允許偏差的情況下要盡可能的細(xì),越細(xì)越賺錢。

            2、現(xiàn)場的管理。

            鋼筋需要防潮防銹,如果購入的鋼筋能夠及時地使用,這部工序可以省略掉,這也是節(jié)省成本的措施之一。

            在現(xiàn)場鋼筋不應(yīng)露天堆放,焊接(詞條“焊接”由行業(yè)大百科提供)好、加工好的更應(yīng)該盡快使用。

            3、如果設(shè)計(jì)沒有特別規(guī)定,可以使用閃光對焊或者機(jī)械連接來節(jié)約鋼筋接頭。

            4、柱鋼筋接頭采用電渣壓力焊,又便宜又可靠。

            5、在現(xiàn)場檢查浪費(fèi)。很多鋼筋工覺得鋼筋長了不要緊,反正扔了也是扔了,所以幾十公分長的鋼筋頭子都懶得裁下來,這種做法不可取。

            鋼筋長了未必就是好事,我們對鋼筋工的要求比其他工種更嚴(yán)格,因?yàn)殇摻钤诮Y(jié)構(gòu)中是極其重要的,而且又是隱蔽工程,容不得出半點(diǎn)差錯,允許他們把鋼筋下長,久而久之他們也會在某些地方把鋼筋下短,從而失去了管理的力度和嚴(yán)謹(jǐn)性。

            最主要的是這樣做是一種浪費(fèi),一個大工程下來起碼有十好幾噸鋼材就這樣浪費(fèi)掉,反之你能夠節(jié)約十好幾噸鋼材。

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