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一家注冊(cè)資金80億的建筑集團(tuán)破產(chǎn)重整!門窗幕墻人一定不陌生……
根據(jù)南通市海門（詞條“門”由行業(yè)大百科提供）區(qū)人民法院的債權(quán)公告《(2025)蘇0613破57號(hào))》通知：
本院于2025年12月22日裁定受理申請(qǐng)人南通市海門鴻祥建筑材料有限公司對(duì)被申請(qǐng)人江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司破產(chǎn)重整一案，并于2025年12月23日指定江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司清算組擔(dān)任江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司管理人。
江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司的債權(quán)人應(yīng)自本公告之日起至2026年3月20日前，向江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司管理人申報(bào)債權(quán)。
具有建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)
名稱：江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司
成立日期：2001年10月8日
注冊(cè)地點(diǎn)：海門市常樂(lè)鎮(zhèn)
法定代表人：黃超錦
注冊(cè)資本：人民幣800,080萬(wàn)元
經(jīng)營(yíng)范圍：汽車普通貨運(yùn)服務(wù)(危險(xiǎn)品除外);承包與其實(shí)力、規(guī)模、業(yè)績(jī)相適應(yīng)的國(guó)外工程項(xiàng)目，對(duì)外派遣實(shí)施上述境外工程所需的勞務(wù)人員，從事房屋建筑工程施工總承包(資質(zhì)特級(jí));建筑工程設(shè)計(jì)(建筑行業(yè)甲級(jí));公路工程施工總承包，市政公用工程施工總承包，起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包(憑資質(zhì)證經(jīng)營(yíng));防雷（詞條“防雷”由行業(yè)大百科提供）工程設(shè)計(jì)、施工;自營(yíng)和代理各類商品和技術(shù)的進(jìn)出口，但國(guó)家限定公司經(jīng)營(yíng)或禁止進(jìn)出口的商品和技術(shù)除外;建筑設(shè)備租賃、維修;園林綠化工程施工。
股東情況：江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司間接持股100%。
對(duì)母公司中南建設(shè)集團(tuán)的影響
中南建筑2024年?duì)I業(yè)收入965,909,173.76元，凈利潤(rùn)-2,265,266,197.10元，分別占公司2024年經(jīng)審計(jì)營(yíng)業(yè)收入和歸屬母公司凈利潤(rùn)的1.85%和26.11%。
截至2024年末，中南建筑總資產(chǎn)54,902,604,329.94元，凈資產(chǎn)1,903,157,230.11元，分別占公司2024年末經(jīng)審計(jì)總資產(chǎn)和歸屬母公司股東權(quán)益的33.35%和8.77%。
中南建筑重整將對(duì)公司經(jīng)營(yíng)將產(chǎn)生影響。
“南通建筑鐵軍之首”被懸賞執(zhí)行
“南通建筑鐵軍”之首、曾叱咤國(guó)內(nèi)外37年的中南控股，近日被法院公開懸賞查找其財(cái)產(chǎn)線索。走到被懸賞執(zhí)行這一步，或是法院已窮盡一切手段都找不到可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，或是債務(wù)人出現(xiàn)隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等特殊情況。
懸賞最高獎(jiǎng)勵(lì)超1500萬(wàn)
7月21日，無(wú)錫市中級(jí)人民法院發(fā)布懸賞執(zhí)行公告。根據(jù)公告內(nèi)容，依據(jù)江蘇省無(wú)錫市中級(jí)人民法院(2023)蘇02民初364號(hào)民事判決書，對(duì)被執(zhí)行人中南城市建設(shè)投資有限公司、中南控股集團(tuán)有限公司、北京城建中南土木工程集團(tuán)有限公司發(fā)布懸賞公告，執(zhí)行標(biāo)的為313075819.46元及利息，懸賞期限為一年(自2025年7月21日至2026年7月20日止)。
舉報(bào)人提供無(wú)錫中院尚未掌握且真實(shí)有效的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)線索，使本案?jìng)鶛?quán)全部或部分實(shí)現(xiàn)(已發(fā)現(xiàn)的未處分財(cái)產(chǎn)不屬于懸賞范圍)，可根據(jù)舉報(bào)財(cái)產(chǎn)執(zhí)行到位金額的5%予以獎(jiǎng)勵(lì)。
根據(jù)3.13億的執(zhí)行標(biāo)的計(jì)算，舉報(bào)其財(cái)產(chǎn)線索者最高可獲得1500萬(wàn)的獎(jiǎng)勵(lì)。
懸賞公告中前兩家公司的法定代表人為陳錦石，其在1988年就創(chuàng)立了中南控股集團(tuán)，這家以工程建設(shè)等為核心的多元化企業(yè)集團(tuán)至今已有37年歷史。37年來(lái)，其以長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈為中心，業(yè)務(wù)遍布全國(guó)11省20多市，并延伸拓展至美國(guó)、澳大利亞、日本、俄羅斯、新加坡、沙特、阿聯(lián)酋、科威特、阿爾及利亞、毛里塔尼亞、越南、關(guān)島等境外市場(chǎng)。
旗下?lián)碛小?a style="font-size:1em; border-bottom:1px;border-bottom-style:dashed;border-bottom-color:blue" onmouseover="openNewDiv('newDiv','房地產(chǎn)');callServer('房地產(chǎn)');">房地產(chǎn)業(yè)”、“建設(shè)產(chǎn)業(yè)”、“土木工程產(chǎn)業(yè)”、“工業(yè)產(chǎn)業(yè)”等產(chǎn)業(yè)板塊，下轄上市公司中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司、中南房地產(chǎn)業(yè)有限公司、南通建筑工程總承包有限公司、南通市中南建工設(shè)備安裝有限公司、北京城建中南土木工程集團(tuán)有限公司、金豐環(huán)球裝飾工程(天津)有限公司等30多個(gè)子公司。
2020年中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)榜單中，中南控股集團(tuán)排名第78名，居上榜8家南通建筑業(yè)第一位。
作為“南通建筑鐵軍”之首的中南控股“戰(zhàn)功赫赫”，歷史上獲得了國(guó)家建筑工程魯班獎(jiǎng)14座;國(guó)家土木工程詹天佑獎(jiǎng)2座;優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)等省級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)70多座“市優(yōu)”等市級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)100多項(xiàng)。
但其從坐擁3300億資產(chǎn)規(guī)模到成為被執(zhí)行人，只有短短的三年時(shí)間。如今被法院懸賞執(zhí)行，更令人唏噓。這背后有恒大拖累，也有其自身累積的多重原因。
5000元博出3300億資產(chǎn)
陳錦石，南通集團(tuán)的創(chuàng)始人。
1978年，16歲時(shí)陳錦石進(jìn)城打工，從泥瓦匠干起一步步做到了項(xiàng)目經(jīng)理。1988年，陳錦石湊了5000塊錢，拉來(lái)28個(gè)老鄉(xiāng)，組成了一個(gè)小施工隊(duì)到山東東營(yíng)跑工程，這也是中南建設(shè)的前身。
1992年，30歲的陳錦石終于接到了一個(gè)大單——東營(yíng)農(nóng)商辦公樓的總包。經(jīng)此一役，他賺到了實(shí)實(shí)在在的第一桶金，并以自己出生的“中南村”命名，成立了中南建設(shè)。隨后憑借開發(fā)南通CBD項(xiàng)目，開啟了自己的地產(chǎn)黃金十年。
彼時(shí)，中南建設(shè)是南通最大的房企，很多人都以能買到中南建設(shè)的房子為榮。隨后南通建設(shè)北上收購(gòu)北京城建市政，創(chuàng)立中南土木，開辟基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)領(lǐng)域。最后主板借殼上市。
值得注意的是，南通集團(tuán)快速發(fā)展的起點(diǎn)與恒大深耕南通節(jié)點(diǎn)相吻合，以至于在2021年一輪的房企危機(jī)中，南通集團(tuán)內(nèi)外交困，出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)。截至2022年9月末，中南建設(shè)總資產(chǎn)為3372.87億元，總負(fù)債2968.61億元，凈資產(chǎn)404.26億元，資產(chǎn)負(fù)債率88%。
在其2968.61億元的總負(fù)債中，主要是其他應(yīng)付款，其一年內(nèi)到期的短期債務(wù)有199.28億元，而其賬上貨幣資金有142.56億元，除去受限資金無(wú)法覆蓋短債，面臨短期償債壓力較大。
2000億負(fù)債三大AMC集體紓困未果
幸運(yùn)的是，中南集團(tuán)彼時(shí)獲得了多家AMC紓困。
2022年5月，中國(guó)華融率先向其伸出援手，主要針對(duì)公司及中南控股其他主體在建工程復(fù)工復(fù)產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目并購(gòu)、社會(huì)與資本合作項(xiàng)目盤活等開展業(yè)務(wù)，總規(guī)模不超過(guò)50億元。
8月，中南集團(tuán)與江蘇資產(chǎn)約定共同設(shè)立規(guī)模20億元的發(fā)展基金，用于中南控股及關(guān)聯(lián)方投資的項(xiàng)目合作，包括不限于存量債務(wù)重組、現(xiàn)有項(xiàng)目續(xù)建等。
10月，又迎來(lái)“白衣騎士”中國(guó)信達(dá)，其全資子公司南通新世界及南通日禾作為有限合伙人，與信達(dá)資本、中國(guó)信達(dá)合作設(shè)立南京信璟紓困產(chǎn)業(yè)投資合伙企業(yè)，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目投資。
但最終南通集團(tuán)沒能走出“手術(shù)室”，于2022年底公開市場(chǎng)發(fā)生違約!解決債務(wù)危機(jī)最快的方式是賣資產(chǎn)。
2022年以來(lái)，中南建設(shè)多次轉(zhuǎn)讓旗下資產(chǎn)，包括出手中南絲路城市運(yùn)營(yíng)、中南服務(wù)子公司等，累計(jì)已完成項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓14個(gè)，地產(chǎn)和建筑業(yè)務(wù)區(qū)域分別由去年初的19個(gè)、15個(gè)減少到8個(gè)、8個(gè)。與此同時(shí)，控股股東中南城投通過(guò)質(zhì)押股份補(bǔ)充流動(dòng)性資金，董事總經(jīng)理陳昱含亦通過(guò)個(gè)人持股99.99%的關(guān)聯(lián)公司向中南建設(shè)“輸血”。
不過(guò)，縱觀中南建設(shè)的發(fā)展史，基本上都以南通和三四線城市為基本盤。當(dāng)房地產(chǎn)的凜冬來(lái)臨的時(shí)候，三四線城市的房產(chǎn)貶值最快。這也導(dǎo)致中南建設(shè)出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)時(shí)，卻少有市場(chǎng)資金愿意為其融資化債——中南建設(shè)手中的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)太少了。
